Жентрифікація

Що таке Gentrification:

Жентрифікація - це процес трансформації міських центрів через зміну існуючих соціальних груп, де залишається громада з низькими доходами, і входять жителі найбагатших верств.

Це явище випливає з міської активізації, де раніше занедбані простори відчували потенціал певними соціально-економічними групами. Це призводить до зростання вартості життя в околицях, а отже, і від традиційних мешканців.

Наприклад, історичний центр міста перебував у стані деградації, з покинутими будівлями і невеликою кількістю жителів, більшість малозабезпечених людей, які жили там багато років і платили низьку ренту. З туристичних причин, або навіть інвестицій місцевих органів влади, починається процес активізації просторів і цінується околиця, залучаючи туристів і мешканців з вищим доходом. Орендні ставки зростають, місцева торгівля дорожчає, а колишні мешканці більше не мають коштів, щоб залишитися там.

Слово gentrification походить від англійської гентрифікації . Англійський термін, у свою чергу, походить від genterise, від старої французької, який відноситься до того, хто має ніжне, благородне походження, з аналогічним значенням слова fidalgo на португальській мові.

З критичної точки зору, джентрифікація може бути формою міської сегрегації, «виганяючи» традиційні регіони її мешканців. І з сприятливої ​​точки зору, ґентрифікація розуміється як частина міської активізації, феномен, пов'язаний з постіндустріальним періодом у західному суспільстві.

Приклади Gentrification в Бразилії

Такі події, як чемпіонат світу та Олімпіада, були відповідальними за певні процеси джентрифікації в кількох бразильських столицях.

Готелі в місті Новий Орлеан, Луїзіана

У Ріо-де-Жанейро роботи для Олімпіади 2016 року видалили кілька громад у Західній зоні міста, вражаючи тисячі сімей. Для будівництва Олімпійського парку та інших інфраструктурних робіт у регіоні групи були переведені в інші райони міста з житловими масивами, призначеними для цих вилучень.

Іншим прикладом в Ріо-де-Жанейро є фавела Vidigal. Один з найблагородніших місць міста, завдяки своєму розташуванню та вигляду (він знаходиться поруч з Леблон та поруч з Морром Доїс Ірмагос), після умиротворення в 2012 році квадратний метр у Видигалі швидко оцінився.

Багато жителів отримують найбільшу частину доходу від прибуття туристів та еліт, які будують розкішні будинки на місці, а інші переїжджають у віддалені райони через зростання орендної плати.

Готелі у місті Дублін

Східна зона Сан-Паулу була однією з найвпливовіших під впливом джентрифікації, з будівництвом арені Коринфянців і подальшої валоризації регіону. Сусідства, які, як правило, малозабезпечені, і вже далеко від центру міста, мали високу орендну плату, і багато соціальних груп мали бути вилучені.

У центрі міста Сан-Паулу є також джентрифікація, в тих небезпечних місцях, як Praça da Sé або Praça da República, які нині демонструють оновлені будівлі та підприємства, які залучають еліти. Одним з символів цього поточного руху в центрі Сан-Паулу є будівля Copan, яка з покинутої будівлі перейшла до інтересів нерухомості.

Наслідки джентрифікації

• Вивезення малозабезпечених громад на периферію або інші міста столичного регіону.
• Спекуляція нерухомістю та інфляція цін на нерухомість та послуги в околицях.
• Валоризація міських просторів з меншою кількістю занедбаних або ризикованих територій.
• Новий бізнес для міста.
• Спектр культурних особливостей, з приходом інших груп.
• Зміна соціального профілю жителів: вихід з традиційних громад входять в еліти або туристи.
• Розпад сусідів і втрата місцевої ідентичності.

Див також сенс іншого явища містобудування, агломерації.