Usucapião

Що таке Usucapião:

Usucapião - це право, яке громадянин набуває у зв'язку з володінням рухомим або нерухомим майном через використання цього протягом певного часу .

Для того, щоб це право було визнано, необхідно забезпечити певні передумови, встановлені законом, зокрема, Цивільний кодекс та Конституцію Бразилії.

Основними передумовами для набуття майна є: володіння на певний час рухомим або нерухомим майном, а володіння є безперервним і мирним.

Види usucapion

Бразильське законодавство передбачає п'ять видів скасування нерухомості:

Звичайні Usucapião

Вона характеризується власністю на мирному і беззаперечному шляху власника, і залежить від справедливого титулу і добросовісності.

У цьому випадку право власності має характеризуватися накопиченням таких факторів:

• Це було тихо і спокійно;
• Безперервна (безперервна);
• Відсутня протидія власника;
• На термін десять і більше років.

Проте цей період може бути скорочений з десяти до п'яти років, коли є докази того, що власник придбав нерухомість дорогим, з реєстрацією згодом скасовано, і якщо:

• Власник здійснив інвестиції економічного та соціального типу у власність;
• Власник становив власність як звичне місце проживання.

Надзвичайний Usucapião

Незалежність справедливого титулу або сумління. Вона характеризується власністю, яка відбувається з духом власника, без насильства і протистояння, безперервна і тривала протягом 15 і більше років.

Термін може бути від 15 до 10 років, якщо власник є власністю його звичайною адресою або якщо він зробив роботи продуктивного характеру.

Спеціальний Usucapion

Він може бути міським, індивідуальним або колективним, або сільським;

У всіх цих формах припущення однакові, а володіння має відбуватися мирним шляхом; безперервний; без опору власника і на строк, рівний або перевищує п'ять років.

У індивідуальному міському usucapião нерухомість повинна мати площу до 250 квадратних метрів, і власник повинен був використовувати майно для розміщення себе або своєї сім'ї. У цьому випадку справедливу назву не потрібно, і віра вважається доброю. Однак власник не може володіти іншими властивостями, сільськими або міськими.

Колективна міська модальність дуже схожа на індивідуальну міську, з тією різницею, що нерухомість буде мати площу більше 250 квадратних метрів, а територія, еквівалентна кожному власникові, повинна бути ідентифікована.

У випадку спеціального сільського usucapion, він може бути придбаний особою, яка:

• не володіють сільською або міською нерухомістю;
• володіє власністю, як ніби вона була власником протягом п'яти або більше років без перерви і без оскарження власника;
• якщо площа майна не перевищує 50 га;
• якщо ви живете на власності або заробляєте собі на життя через свою роботу або вашу сім'ю. У даному випадку вважається добросовісністю, і немає необхідності в чесній назві.

Usucapião рухомого майна

Саме тоді, коли людина може додати володіння своїм попередникам до свого володіння, або ж бути предметом застосування usucapion в майбутньому.

Сім'я Усукапіон

За станом на 16 червня 2011 року вступив в силу закон, який вказує на нову модальність usucapião: знайомий usucapião .

Згідно зі статтею 1240-A, чоловік може придбати ліки, якщо:

• покинута особа не володіє іншою власністю або раніше користувалася законом;
• залишився у власності протягом двох років без перерви і без опозиції колишнього супутника;
• нерухомість має площу до 250 кв.

У цій модальності - також відомої як usucapião відмовою від дому - відмова повинна бути добровільною і без обґрунтування, оскільки особа, яка має намір usucapir, повинна продемонструвати, що це сталося.

Заява про сімейний канібалізм може бути подана лише особам, які розлучилися або були залишені після створення статті.

Див. Також: значення відчуження товарів.